居然有朋友问：办办学许可证，一定要实际场地吗？虚拟地址能不能蒙混过关？

不是朋友呀，搞培训机构不用场地？除了网课，其他的都要的好不，用虚拟地址的意义在哪里？

核心结论（直接记！）

办办学许可证，必须要有实际场地！虚拟地址、挂靠地址，一律不行！

别听中介说“虚拟地址能办”，全是忽悠！轻则材料被驳回，重则列入异常名录、罚款，甚至影响后续办学，得不偿失

为什么虚拟地址绝对不行？

1.政策明确禁止：

根据《广东省民办培训机构设置标准》，办办学许可证的核心条件之一，就是要有“满足需求且规范安全的培训场所”，虚拟地址没有实际经营场景，根本不符合审批要求；

2.核查极其严格：

广州各区教育局/人社局，不仅要查场地产权、租赁合同，材料审核通过后，一定会实地核查，没有实际场地、场地与材料不符，直接驳回；

3.用途完全不符：

虚拟地址只能用来注册普通公司，而办学许可证属于“前置审批”，教育类是明确禁止用挂靠/虚拟地址的特殊行业，就算侥幸注册了公司，也办不下办学许可。

实际场地要满足这5点（必看！）

不是有个实际场地就可以，还要符合广州本地合规要求，重点看这几点：

①场地性质：必须是商业/教育用途，居民住宅、车库、地下室绝对不行，也不能用临时建筑、违建；

②面积要求：非学科类（艺术、科技、体育）总面积≥200㎡（体育类可适当放宽）；职业技能类≥300㎡，其中培训用房占三分之二以上；

③租赁要求：租用的场地，租赁合同期至少2年（非学科类）、3年（职业类），还要提供房东产权证明，不能转租；

④安全要求：必须通过消防验收，拿到消防安全证明，大于50㎡的教室至少2个出口，消防通道不能堆放杂物；

⑤配套要求：要划分教学区、办公区，配备与培训项目匹配的设施设备，还要提供场地实景照片和平面布局图。

广州宝子避坑提醒（别踩雷！）

误区1：“先拿虚拟地址注册公司，再补实际场地”—— 不行！办学许可审批时，会同步核查场地，提前用虚拟地址注册，后续变更地址更麻烦；

误区2：“郊区监管松，虚拟地址能蒙混”—— 广州各区（天河、南沙、越秀等）核查都严格，没有例外；

误区3：“不用实际场地，找中介代办就能过”—— 中介根本绕不开实地核查，被骗钱还耽误时间，纯属浪费成本；

补充：广州放宽了普通公司的注册地址要求，但办学许可证不适用，二者要求完全不同，别混淆！

最后碎碎念：办学许可的核心是“合规办学”，实际场地是底线，没有捷径可走～

关键词：办学许可证实际场地,办学许可证虚拟地址